Crecen los locales vacíos en el microcentro porteño

Crecen los locales cerrados por cambios en el consumo y la tecnología. En la Ciudad de Buenos Aires, el aumento de locales comerciales vacíos alerta sobre los efectos de la pandemia y el crecimiento del home office. Damián Caffarella, secretario de la Cámara Inmobiliaria Argentina, confirmó la existencia de un proyecto para reconvertir el Microcentro porteño. La iniciativa busca transformar oficinas en departamentos, con el objetivo de aumentar la circulación de personas y reactivar la actividad comercial en la zona.

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Durante los últimos meses, el incremento de locales en alquiler y en venta se hizo notorio, especialmente al comparar los datos interanuales del bimestre evaluado por la Cámara Argentina de Comercio. El aumento registrado fue del 30,7% en relación a la cantidad de locales vacíos, aunque en comparación con el bimestre anterior se observó una leve mejora del 2,5%. Este fenómeno responde a una caída del consumo masivo y a la migración de formatos presenciales hacia canales digitales.

En diálogo con Infobae Al Amanecer, Caffarella afirmó que “debido a que el Microcentro porteño está lleno de oficinas y las oficinas hoy no pueden venderse como departamentos. Hay un proyecto en el cual esas oficinas se adapten a departamentos”. En este sentido sostuvo que la medida “va a ayudar a incrementar esa morfología para poder tener mucho más comercio. Cuanto más personas viven en un sector, obviamente hay mucho más comercio”.

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El secretario consideró que el valor arquitectónico del barrio suma atractivo a la zona y que una mayor presencia de habitantes fortalecerá la actividad comercial. La caída de la actividad se liga, según explicó, a la reducción del trabajo presencial y al cierre de sucursales bancarias. Muchas de estas se mantienen cerradas tras la incorporación de nuevas tecnologías y la consolidación del home office en empresas.

“Hay muchos locales donde estaban entidades bancarias y hoy están a la venta. El gran problema de las entidades bancarias es transformarlo a un local comercial. Como son muy grandes, terminan siendo para restaurant, para depósito o para concesionaria, porque no tienen muchas alternativas”, remarcó.